ルームファクトリー都賀店です☆
まぁ暑い。
暑すぎて日中はフラフラしちゃいます。
さてさて、本日ルームファクトリーでは午前中に社内で勉強会を開催しました！
本日、お招きした講師様が四街道や成田市でご活躍中の司法書士法人「ふらっと」の菊地代表にお越しいただきました。
今日のテーマは「相続と家族信託について」
我々不動産賃貸管理業としては避けて通れない道、それがオーナー様の高齢化による相続対策や資産の運用。
当社にもたくさんの相談があり、実際に現場でも相談に対する回答が出せないままのケースもあります。
そこで解決の糸口となりうるのが「家族信託」
菊地先生はこの相続の問題に「家族信託」という制度を武器に年間で７０件もの案件をこなしている千葉県でもすごく活躍をされています。
「家族信託」とは、分かりやすくいうと・・・
例えば親が持っている賃貸アパートの所有権は親のままで子供の名義にできるというもの。
つまり、所有権をそのままで法的に子供が管理できてしまうという制度なんです！
なぜこの制度が優れているかというと、まず一つが親が高齢で認知症になってしまった場合、アパートの修繕、契約事が非常に難しい状態になってしまうということ。
もう一つがお金の問題。
認知症などになってしまうとアパートの所有者は口座が凍結してしまうという点。
家族信託にしておくことで、こういった事も回避でき、スムーズに財産の承継ができるということです。
もちろん親の施設入所費用を捻出したり、アパートの処分や売却にもハードルが低くなります。
これからこういった案件や相談が増えると考えられます。
我々不動産業界ができる事、または知識として必要な事。
色々なニーズに答え、オーナー様やその家族に深い関係性を構築していくことで社会的にも貢献できると思った勉強会でした。
ルームファクトリーではこういった時代の背景に関係した勉強会を随時行っております。
何か不動産の事でお悩みや相談があればお気軽に当社にお任せ下さいませ！！
それでは！！
