ルームファクトリー都賀店です☆
「最近投稿頻度が落ちてきてるね」と、友人のＮさんにチクりと言われてしまったので、これからしっかりと更新し続けたいと思います。
今日は一日のお仕事のお話しです。
とある賃貸マンションをお持ちのオーナー様から当社にご相談をいただきまして、その相談内容というのが、「入居者が決まらなくて困っている」というオーナー様ならほとんどの方が悩む内容だったのですが、その内容が少しビックリする内容で、
「8世帯中4世帯が空室で、しかもそのうちの1部屋が3年以上空いている」
え～～～～！！3年ですか？
家賃が5万円なので単純に3年間で180万円の機会損失！
どうやったらそんな事が起こりえるのか興味もあったので聞いてみると、、、
賃貸管理会社には依頼をしているが、管理会社からは「立地と環境が悪い」からとか「建物が古いので」と言われ続けたみたいで、特に改善も出されず、ズルズルとここまできてしまったと・・・。
改善案といえば「家賃を下げましょう」しか提案もなかったようですし、完全に管理会社の怠慢が浮き彫りになった案件としか言えませんでしたね(´_｀)
多くの人が、不動産オーナーになったら毎月安定した収入があり将来も安泰♪って思ってる方も多いと思います。
が！しかし現実はそんなに甘いものじゃないんです。
家賃相場の下落や少子化問題、しまいには家賃を滞納されて夜逃げするケースも増えてきてますし、何かと悩みが多いのが現代の不動産オーナー様の実態です。
理想と現実のギャップに悩まれているオーナー様から今まで数多くのご相談をいただきました。
解決策や新たなご提案もたくさんさせていただきました。
その中で一番大切なのはより良いパートナー、つまり不動産賃貸管理業者と出会う事。
今回来られたオーナー様は正直パートナーに恵まれなかったとしか言いようがないです。
私たちはきっとオーナー様のお力になれると思い、様々な角度からご提案をさせていただきました。
それもまずはお金を掛けずにできることと、お金を掛けるべきところと分けて提案をさせていただきました。
２時間超の打合せをさせていただいた結果、当社に募集の依頼を受けさせていただき、プランも受け入れていただきました。
オーナー様は最後に
「私はこうやって管理会社と打合せをしたかったし、それを望んでたんですよね」
と、おっしゃって帰られました。
それは本当に心底嬉しい言葉でしたし、当社としても最大の褒め言葉だったと思います。
これから先、責任をもって物件を預かり、結果を出して一日も早く次の褒め言葉
「当社に任せて良かった」
と、言ってもらえるようがんばっていきたいと思います！！
それでは！！
